Vendre une maison à Montréal
Vendre à Montréal
Une bonne vente commence avant la première photo. Nous vous aidons à préparer la propriété, à fixer le prix demandé selon les ventes récentes et à décider de sa présentation.
Une stratégie bâtie autour de votre propriété
Une stratégie adaptée à votre propriété
Votre propriété, votre échéancier et vos priorités orientent le plan. Nous passons en revue les documents avec vous, discutons du prix demandé, convenons de ce qu’il faut préparer avant les visites et décidons de la façon de présenter la propriété.
Présentation et diffusion
Donner envie de la visiter
Les photos doivent montrer les espaces, l'état et ce qui distingue la propriété. Avant la mise en marché, nous convenons des photos, des autres contenus et des endroits où l'inscription paraîtra : Centris et les autres moyens de diffusion prévus à votre plan.
Le processus de vente
De la préparation au notaire
Étape 1
Se préparer
Réunir les documents avec nous (certificat de localisation, comptes de taxes, preuves de travaux), discuter du prix demandé et décider quoi préparer avant les visites.
Étape 2
Mettre en marché
Nous inscrivons la propriété sur Centris et sur les canaux prévus à votre plan, répondons aux demandes des acheteurs et organisons les visites.
Étape 3
Négocier
Nous vous présentons chaque offre, vous en expliquons le prix, les conditions et les délais, et négocions selon vos instructions.
Étape 4
Conclure
Nous suivons les conditions de l’acheteur, vous tenons informé et préparons le dossier pour le notaire.
Les questions des vendeurs
Les questions des vendeurs
Que dois-je préparer avant la mise en marché?
Rassemblez vos titres de propriété, votre certificat de localisation, vos comptes de taxes et les documents relatifs aux travaux effectués. Nous précisons les autres pièces nécessaires, notamment celles de la copropriété ou de la location, selon le cas.
Devrais-je rénover avant de vendre?
Pas nécessairement : commencez par l'entretien, la présentation et les éléments susceptibles d'influencer la décision d'un acheteur. Nous vous aidons à mettre les travaux envisagés en perspective avec leur coût et votre échéancier, sans présumer qu'ils seront tous rentables.
Que se passe-t-il lorsqu'une promesse d'achat est reçue?
Nous examinons avec vous le prix proposé, les conditions, les délais et les autres modalités avant votre décision. Vous pouvez accepter, refuser ou présenter une contre-proposition, en tenant compte de vos engagements et des règles applicables.
Combien de temps faut-il pour vendre ma propriété?
Le délai dépend de la propriété, de son positionnement et du marché au moment de la mise en vente. Nous examinons les données locales pertinentes avec vous, sans promettre une date de vente.
Quels frais dois-je prévoir pour vendre?
Les frais peuvent comprendre la rétribution convenue du courtier, les taxes applicables, des frais de notaire et certains frais liés à votre hypothèque. Nous discutons des éléments pertinents à votre situation; votre prêteur et votre notaire confirment leurs frais.
Qui s’occupe des visites et des demandes des acheteurs?
L’équipe s’en charge. Les demandes des acheteurs et de leurs courtiers nous parviennent; nous y répondons, vérifions les demandes de visite et organisons les visites avec vous, pour que vous sachiez qui vient et quand.
Comment saurai-je où en est la vente?
Nous vous tenons informé des demandes, des visites et des commentaires reçus, et revoyons avec vous si quelque chose doit changer. Vous avez une personne-ressource directe dans l’équipe pour vos questions.
Évaluation gratuite ou « Discuter de ma vente » : que choisir?
Choisissez l’évaluation gratuite si vous voulez d’abord savoir ce que votre propriété pourrait valoir : un courtier prépare un avis de sa valeur marchande et vous en explique le raisonnement, sans engagement de vendre. Choisissez « Discuter de ma vente » lorsque vous êtes prêt à parler de la vente : votre échéancier, la préparation et le plan.
Planifions votre vente
Planifions votre vente
Prêt à parler de la vente? Indiquez-nous où se trouve la propriété et quand vous envisagez de déménager : nous communiquerons avec vous pour planifier la vente. Si vous voulez d’abord une estimation de la valeur, demandez plutôt une évaluation gratuite ci-dessous.
En transmettant ce formulaire, vous demandez à l'Équipe Frank & Moshé de communiquer avec vous au sujet de cette demande. L’équipe utilise vos renseignements à cette fin, conformément à notre politique de confidentialité.
Votre demande est vérifiée par le site, conservée dans le gestionnaire de demandes privé de l’équipe, sur son propre serveur au Québec, puis transmise à l’équipe par courriel.
N'inscrivez pas de renseignements bancaires, de renseignements figurant sur une pièce d'identité ni d'autres informations sensibles.
Commencer par les chiffres
Commençons par les chiffres
Pas encore prêt à inscrire votre propriété? Une évaluation immobilière gratuite vous donne l’avis d’un courtier sur sa valeur marchande, avec le raisonnement, sans engagement de vendre.