Acheter une maison ou un condo à Montréal, bien accompagné
Commencez par vos priorités
Parlez-nous de votre budget, des secteurs qui vous intéressent, de votre échéancier et de vos besoins au quotidien. Nous en faisons des critères de recherche clairs, en distinguant l’essentiel de ce sur quoi vous pouvez faire des compromis.
Notre accompagnement
Nous transformons vos critères en recherche, y compris parmi les propriétés inscrites par d’autres courtiers, organisons les visites, vous aidons à comparer les documents, préparons votre promesse d’achat et suivons chaque condition jusque chez le notaire.
Le processus d'achat
De la première visite à la signature
Étape 1
Se préparer
Préciser vos priorités, votre financement et les modalités de votre représentation.
Étape 2
Comparer
Examiner les espaces, les documents et les différences concrètes, au-delà des photos.
Étape 3
Faire une promesse d'achat
Discuter du prix, des conditions et des délais avant de vous engager.
Étape 4
Conclure l'achat
Suivre les conditions convenues et préparer le dossier pour le notaire.
Savoir qui vous représente
Savoir qui vous représente
Avant d'aller plus loin, nous passons en revue les modalités avec vous par écrit, afin que rien ne soit laissé à l'interprétation en matière de représentation.
01
Le contrat de courtage
Ce à quoi vous vous engagez, pour combien de temps, et ce que cela implique pour chaque partie.
02
Rétribution
Comment elle est prévue dans le contrat et qui est responsable de la payer.
03
Qui représente qui
Les obligations que votre courtier a envers vous, et celles dues à l'autre partie de la transaction.
04
Un conflit de représentation
Si une propriété en crée un, nous expliquons les dispositions requises par la réglementation plutôt que de présumer qu'un même courtier peut représenter les deux parties. (OACIQ)
Avant de commencer
Devrais-je obtenir une préapprobation avant les visites?
Une préapprobation hypothécaire aide à établir un budget réaliste avant de commencer les visites. Elle ne garantit pas le financement final, qui dépend aussi de la propriété et des conditions du prêteur.
Quels frais dois-je prévoir en plus du prix d’achat?
Prévoyez notamment l’inspection, les frais de notaire, les droits de mutation, les ajustements et le déménagement, selon votre situation. Votre prêteur et votre courtier peuvent vous aider à préciser ces montants et les autres frais liés à votre achat.
Pouvez-vous m’accompagner pour une propriété inscrite par un autre courtier?
Oui, notre accompagnement ne se limite pas aux propriétés de notre équipe. Avant de poursuivre, nous clarifions votre contrat de courtage et tout conflit pouvant avoir une incidence sur votre représentation.
Que faut-il vérifier avant d’acheter un condo?
Pour une copropriété divise, examinez la déclaration, les états financiers, les procès-verbaux, les assurances et l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété. Vérifiez aussi les documents d’entretien et de prévoyance disponibles, les travaux prévus et les cotisations spéciales possibles.
Que se passe-t-il après l’acceptation d’une promesse d’achat?
Les conditions et les délais de la promesse d’achat acceptée déterminent la suite, notamment le financement, l’inspection et l’examen des documents, lorsqu’ils sont prévus. Nous vous aidons à suivre ces étapes et à préparer le dossier pour le notaire.
Vos critères de recherche
Envoyez-nous vos critères de recherche
Transmettez-nous l'essentiel. Nous communiquerons avec vous pour préciser vos critères et discuter de la suite.
En transmettant ce formulaire, vous demandez à l'Équipe Frank & Moshé de communiquer avec vous au sujet de cette demande. [CLIENT:LEGAL_OPERATOR_NAME] utilise vos renseignements à cette fin, conformément à notre politique de confidentialité.
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N'inscrivez pas de renseignements bancaires, de renseignements figurant sur une pièce d'identité ni d'autres informations sensibles.
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