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Appeler
Frank Chang Liu
Courtier immobilier
Royal LePage du Quartier
Bureau : 514.419.9888

Triplex à vendre, Montréal (Saint-Laurent)

MLS 11982446
Adresse
690, 694 Rue St-Germain, Montréal (Saint-Laurent)
Description
Pièce(s) : 3 | Chambre(s) : 1 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Ce triplex exceptionnel est situé dans un quartier très prisé de Saint-Laurent, et se compose de trois unités résidentielles. Le propriétaire a entrepris des rénovations remarquables, notamment au niveau des planchers, des salles de bains et des fenêtres. Ce triplex bénéficie d'un design soigné et d'une attention particulière apportée aux détails. Les rénovations effectuées ont contribué à moderniser et à améliorer l'aspect esthétique de la propriété, offrant ainsi un cadre de vie haut de gamme pour ses résidents.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1949  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 21.00 pi. x 15.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Attaché
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Proximité  
Salle(s) de bains  
Stationnement Au garage, Extérieur
Dimensions
Largeur du bâtiment
21.00 pi.
Profondeur du bâtiment
15.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
281.00 m²
Frais et taxes
:
531$ (2022)
:
4 569$ (2023)
Total
5 100$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
245 900$
Bâtiment
516 000$
Total
761 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
50 700$
Total des revenus
50 700$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

694 : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse 690 : Cuisinière, Réfrigérateur 692 : Réfrigérateur, cuisinière

Exclusions

Effets personnels des locataires

Addenda

- Remplacement de deux fenêtres au premier étage, une dans

la cuisine et une autre dans la chambre du milieu.

- Installation de deux nouvelles fenêtres au deuxième

étage, dans la cuisine et la pièce adjacente.

- Repeinture des escaliers de secours à l'arrière du

bâtiment, qui sont reliés à l'unité du sous-sol. Toutes les

surfaces en bois ont été repeintes.

- Installation d'une nouvelle porte de garage au coût de 3

000 $.

- Repeinture de l'escalier de secours relié à l'unité du

sous-sol.

- Installation de trois nouveaux tuyaux d'évacuation, un

pour chaque hotte de cuisine dans les trois unités, en

remplacement du tuyau d'évacuation précédemment partagé.

- Enlèvement des planches de bois qui constituaient

auparavant les plafonds des unités 692 et 694. , ont été

remplacées par du gypse et de nouveaux spots.

- Rénovation de la salle de bain du premier étage, incluant

le remplacement de la pomme de douche, l'enlèvement des

vieux carreaux de céramique, la nouvelle plomberie pour la

douche, l'installation d'un nouveau pommeau pour la

baignoire et une nouvelle toilette.

- Installation de nouveaux escaliers menant du premier

logement au sous-sol.

- Remplacement du système de plomberie pour la laveuse et

la sécheuse de l'unité 692 par des neufs.

Installation d'un nouveau robinet de cuisine dans l'unité

694.

- Rénovation de l'unité du sous-sol (690), incluant

l'installation d'un nouveau plancher dans l'entrée et dans

le reste de l'unité. La cuisine dispose également d'un

comptoir en mélamine nouvellement installé.

- Ajout d'un nouvel évier de cuisine au sous-sol.

- Prévoir un tuyau de sortie pour la laveuse dans l'unité

du sous-sol, bien qu'il n'y ait actuellement aucun tuyau de

sortie pour la sécheuse.

- Rénovation complète de la salle de bain de l'unité du

sous-sol, incluant de nouvelles tuiles, une nouvelle

baignoire, une nouvelle toilette et une nouvelle vanité.

- Remplacement des hottes de cuisine dans les trois unités

par des neuves.

- Achat d'un nouveau frigo pour la cuisine du sous-sol.

- Installation de cinq nouveaux stores : deux pour les

fenêtres avant de l'unité 694, deux pour les fenêtres avant

de l'unité 692 et un pour une fenêtre de l'unité 690.

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
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