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Frank Chang Liu
Courtier immobilier
Royal LePage du Quartier
Bureau : 514.419.9888

Maison à étages à vendre, Kirkland

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vendu
Maison a vendre
MLS 15493894
Adresse
104, Rue Argyle, Kirkland
Description
Pièce(s) : 14 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 3 | Salle(s) d'eau : 1
UN BIJOU RARE, cottage rénové avec un goût impeccable pour une véritable propriété clé en main! Cour arrière de style villégiature avec une immense terrasse avec piscine creusée chauffée. Située dans l'un des meilleurs quartiers de Kirkland à Lacey Green, à quelques minutes du nouveau métro aérien REM, l'école zonée Emilie-Nelligan est parfaite pour une famille avec enfants à la recherche d'un quartier sécuritaire et tranquille!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1974  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 195.90 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Attaché
Revêtement Terrain Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, Piste cyclable, École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains  
Stationnement Au garage, Extérieur Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Mode de chauffage Air soufflé
Dimensions
Superficie habitable
195.90 m²
Superficie du terrain (p.c.)
557.40 m²
Frais et taxes
:
526$ (2021)
:
4 524$ (2022)
Total
5 050$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
250 800$
Bâtiment
314 300$
Total
565 100$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 14    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 3   |    Salle(s) d'eau : 1
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
  5.5x7.3 pi.    
  22.4x23.5 pi.   - Irr  
  16.8x10.8 pi.    
  12.1x12.5 pi.    
  3.1x6.4 pi.    
  17.6x10.9 pi.    
  7.8x5.4 pi.    
  7.11x4.10 pi.    
  10.1x14.1 pi.    
  10.9x13.3 pi.    
  10.11x9 pi.    
  22.9x12.11 pi.    
  13.2x10 pi.    
  12.4x11.4 pi.    

Inclusions

Luminaires sauf celui au-dessus de la table à manger, chauffe-eau, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde encastré, four encastré, stores, 2 manettes de garage, chauffe-piscine, cabanon, humidificateur.

Exclusions

Meubles (négociable), luminaire au-dessus de la table à manger (négociable).

Addenda

La maison a été rénovée de fond en comble avec beaucoup de

goût ! Tout refait entre 2020-2021.

Le propriétaire a commencé la rénovation en modifiant la

disposition de la maison en ouvrant toutes les pièces du

premier étage pour avoir un espace ouvert de mur à mur.

Le propriétaire a également ajouté une nouvelle isolation à

l'intérieur du mur entièrement à l'uréthane.

Toutes les fenêtres ont été changées en 2020. Le toit a été

vérifié par une entreprise de toiture professionnelle en

2021 indiquant que le toit est en excellent état.

Nouveaux spots dans toute la maison, céramique design en

mosaïque sur mesure installée dans les salles de bain avec

plancher chauffant.

**1er étage**

En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un

vestibule privé avec plancher de marbre chauffant!

Vous trouverez également Plancher chauffant dans la

cuisine, dans les deux salles de bain au 2e étage.

À gauche de l'entrée, vous trouverez une toute nouvelle

bibliothèque installée dans le salon couvrant tout un mur

de gauche à droite.

Un tout nouveau foyer électrique au salon. Murs en soie

vénitienne peints à la main dans le salon, escaliers, deux

chambres au deuxième étage pour un look rehaussé.

Marbre dans la salle d'eau, foyer en mosaïque fait de

marbre, céramique italienne, système de son dans la maison.

**Cuisine**

Nouvelle cuisine avec des armoires en MDF sur mesure, avec

des ajouts coûteux tels que des tiroirs supplémentaires et

une fermeture en douceur.

Beaucoup d'armoires installées mur à mur pour offrir un

espace de rangement supplémentaire! Dosseret élégant et

luxueux pour aider à accentuer la cuisine.

Magnifique îlot de cuisine avec comptoir de quartz

recouvrant à la fois le dessus et les côtés de l'îlot de

cuisine.

Cuisine à aire ouverte donnant sur la salle à manger, le

salon et la cour arrière.

**2ème étage**

Le propriétaire a ajouté une immense salle de bain au 2e

étage.

Nouveau walk-in dans la chambre des maîtres, étagères

faites sur mesure de style californien.

Magnifique lumière LED installée sous les escaliers.

Bois franc au rez-de-chaussée et au 2e étage.

**Sous-sol**

Nouvelle salle de lavage/Salle de bain rénovée au sous-sol.

Un sauna a été ajouté.

Céramique italienne importée dans la salle de bain.

Tous les fils électriques ont été changés. Panneau

électrique 200 AMP. Toute la plomberie a été changée.

**Arrière-cour**

Piscine creusée chauffée avec magnifique immense terrasse

parfaite pour les BBQ d'été.

Nouveau cabanon. Nouvelle clôture de cour arrière sur le

côté gauche et à l'arrière de la propriété, la clôture du

côté droit de la maison a été rafraîchie.

**EXTRA**

À proximité du train REM, reliant le centre-ville,

l'aéroport et Mcgill.

Meilleure école de l'ouest de l'île, académie Kuper,

académie Marie Claire, Charlemagne et proche d'Emilie

Neligan. (Zoné pour Emilie)

C'est une maison de rêve parfaite pour élever une famille

dans l'un des meilleurs voisins de Kirkland, Lacey Green!