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Frank Chang Liu
Courtier immobilier
Royal LePage du Quartier
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Maison à étages à vendre, Dollard-des-Ormeaux

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vendu
Maison a vendre
MLS 21878125
Adresse
4426, Rue René-Émard, Dollard-des-Ormeaux
Description
Pièce(s) : 20 | Chambre(s) : 6 | Salle(s) de bains : 3 | Salle(s) d'eau : 1
Bienvenue dans votre maison de rêve au 4426 rue René-Émard ! Récemment rénovée, cette résidence propose six chambres, dont une avec salle de bain attenante, offrant un confort optimal. Les espaces intelligemment agencés sont parfaits pour les familles nombreuses ou les invités. Chaque détail a été repensé pour un intérieur moderne et des finitions haut de gamme. La cuisine entièrement équipée, les commodités abondantes et l'emplacement idéal à proximité d'écoles, d'un hôpital et d'une gare ajoutent une valeur inestimable. Si vous recherchez un espace familial ou une résidence urbaine dynamique, ne manquez pas l'occassion!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2000  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 42.00 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 120 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site Coin de rue
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains Douche indépendante, Baignoire à remous, Attenante à la chambre principale  
Stationnement Au garage, Extérieur Foyers-poêles Foyer aux granules
Équipement disponible Porte de garage électrique, Installation aspirateur central
Dimensions
Largeur du bâtiment
42.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
7 285.00 pi. ca.
Frais et taxes
:
933$ (2023)
:
8 430$ (2023)
Total
9 363$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
588 800$
Bâtiment
627 400$
Total
1 216 200$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 20    |   Chambre(s) : 6    |   Salle(s) de bains : 3   |    Salle(s) d'eau : 1
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
  12.7x8.6 pi.    
  12.0x12.6 pi.    
  12.4x19.10 pi.    
  15.5x19.10 pi.   - Irr  
  6.2x6.1 pi.    
  7.4x7.11 pi.    
  12.2x14.8 pi.    
  12.0x16.0 pi.   - Irr  
  11.10x12.5 pi.   - Irr  
  8.10x10.2 pi.   - Irr  
  15.8x25.0 pi.   - Irr  
  11.2x13.5 pi.    
  7.1x8.11 pi.    
  5.8x6.6 pi.   - Irr  
  13.0x11.3 pi.   - Irr  
  13.2x11.5 pi.   - Irr  
  7.1x10.8 pi.    
  15.1x16.4 pi.    
  15.0x10.8 pi.   - Irr  
  6.7x11.5 pi.    
  9.4x18.7 pi.    

Inclusions

Tous les électroménagers de cuisine, Lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, stores et rideaux.

Addenda

- Des rénovations complètes ont été entreprises pour les

deux cuisines.

- La cuisine du rez-de-chaussée a été entièrement refaite

en 2022, tandis que la cuisine du sous-sol a été ajoutée

suite à l'acquisition par le vendeur en 2015.

- L'ensemble du plancher du sous-sol a fait l'objet d'une

refonte après 2015, accompagnée de l'ajout de projecteurs

dans les plafonds du sous-sol.

- Les deux hottes de ventilation ont été stratégiquement

reliées à l'extérieur pour optimiser la circulation de

l'air.

- Un ventilateur d'extraction a été installé dans la

chambre froide du sous-sol pour réguler efficacement

l'humidité.

- Un remplacement du toit, englobant à la fois la maison

principale et la cabane, a été réalisé.

En 2022, une nouvelle pompe à chaleur a été installée,

dotée d'un humidificateur contrôlé par dispositif

intelligent.

- Des améliorations extérieures comprennent une nouvelle

porte de garage, une nouvelle porte d'entrée et de nouveaux

carreaux dans l'entrée avant, la zone de la porte arrière

et l'entrée du garage.

- Deux anciennes cheminées en bois ont été retirées,

laissant place à l'installation de cheminées électriques,

avec les cheminées correctement scellées.

- Des mesures de protection ont été mises en place sur la

terrasse arrière, notamment l'application de plâtre pour

éviter le ruissellement de l'eau sur les murs. De plus, une

nouvelle marquise arrière avec des capacités de blocage du

soleil a été ajoutée pour l'été.

- La cuisine bénéficie d'un matériau de comptoir spécial,

le Dektin, conçu pour résister à la chaleur et aux taches.

Tous les traitements de fenêtre, y compris les stores et

les rideaux, ont été remplacés par de nouveaux.

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