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Appeler
Frank Chang Liu
Courtier immobilier
Royal LePage du Quartier
Bureau : 514.419.9888

Duplex à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

vendu
MLS 18402552
Adresse
2635, 2637 Av. Barclay, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Description
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Emplacement! Emplacement! Incroyable duplex offrant 4 chambres et 2 salles de bain (2e étage), 3 chambres et 2 salles de bain (rdz) et 3 1/2 au sous-sol, apportant des revenus potentiels de plus de 69 000 $ par an!Très bien entretenu et plusieurs améliorations effectuées au cours des dernières années: nouvelles portes, nouveaux planchers, nouvelles armoires de cuisine, salles de bain rénovées...Près du métro Outremont, TMR, HEC, Université UdeM, Collège Stanislas, et parcs. À 1 min à pied du bus 160, qui va directement au Campus MIL de l'Université de Montréal. Excellente opportunité pour investisseurs ou pour grande maison familiale!
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1957  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 2 720.04 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Double largeur ou plus
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité École primaire, Garderie/CPE, Cegep  
Salle(s) de bains  
Stationnement Au garage, Extérieur Équipement disponible Climatiseur mural
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
2 720.04 pi. ca.
Superficie du terrain (p.c.)
3 195.80 pi. ca.
Frais et taxes
:
669$ (2023)
:
5 286$ (2024)
Total
5 955$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
338 500$
Bâtiment
499 400$
Total
837 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
69 600$
Total des revenus
69 600$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Exclusions

Les biens du locataire.

Addenda

*** Rénovations:

- En 2023, le plancher de la cuisine de l'unité 2637 a été

changé, les murs de cette unité ont été repeints.

- La toiture a été changée en 2009, et en 2010-2011, les

propriétaires ont ré-isolé le solarium, changé toutes les

fenêtres du solarium, ajouté une porte-patio.

- En 2014, changé toutes les armoires de cuisine de l'unité

2637.

- En 2019, changé les armoires de cuisine de l'unité 2635.

- En 2016, le vendeur a installé des pierres techo bloc sur

l'escalier avant et le trottoir avant.

- En 2019, rénovation de toute l'unité 2637, nouveau

plancher d'ingénierie et dessus du plancher de bois franc.

Changement de toutes les portes, ajout de membrane

insonorisante, rénovation de 2 salles de bain complètes,

repeint l'unité.

- En 2019, unité 2635, 2 nouvelles salles de bain rénovées.

- En 2020, refait le plafond de la cuisine de l'unité du

sous-sol.

-En 2021, refait la cuisine du sous-sol. Rénovation de la

salle de bain du sous-sol et ajout de plus d'isolation dans

le mur à côté de la baignoire.

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