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Appeler
Frank Chang Liu
Courtier immobilier
Royal LePage du Quartier
Bureau : 514.419.9888

Duplex à vendre, Côte-Saint-Luc

vendu
MLS 23493198
Adresse
5696, 5698 Av. Melling, Côte-Saint-Luc
Description
Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 3 | Salle(s) d'eau : 0
Très grand duplex lumineux situé sur une rue familiale au coeur de Côte Saint-Luc, à proximité des parcs, écoles, synagogues, commerces et transports en commun. Il comprend une unité 3+2 chambres, une unité 3 chambres ainsi qu'un bachelor 1 chambre avec entrée indépendante, très bien entretenu au fil des années! Cette propriété est bâtie sur un terrain de 5 187 pc avec une superficie habitable d'environ 3 500 pc, apportant un potentiel d'avenue de 72 000$ par année. Excellente opportunité pour investisseurs ou pour grande maison familiale.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1962  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 10.24 m x 17.71 m Certificat de localisation
Superficie habitable 324.50 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession 90 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Hors-terre, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Mazout, Électricité, Bi-énergie Vue
Sous-sol Totalement aménagé Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Cegep  
Salle(s) de bains Attenante à la chambre principale  
Stationnement Au garage, Extérieur Équipement disponible Climatiseur mural, Climatiseur central
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.24 m
Profondeur du bâtiment
17.71 m
Superficie habitable
324.50 m²
Superficie du terrain (p.c.)
481.89 m²
Frais et taxes
:
786$ (2022)
:
8 163$ (2022)
Total
8 949$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
318 000$
Bâtiment
474 200$
Total
792 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
72 000$
Total des revenus
72 000$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 3   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
  12.2x15.9 pi.    
  12.2x15.9 pi.    
  14.11x14.10 pi.    
  25x7 pi.    
  15.2x13.1 pi.    
  10.3x12.6 pi.    
  12x12.10 pi.    
  23.4x15.9 pi.    
  12x11.7 pi.    
  11.1x11.10 pi.    
  12.2x5.9 pi.    

Inclusions

Unité 5696 : Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, couvre-fenêtres. Unité 5698 : couvre-fenêtres, lave-vaisselle, cellier, micro-ondes, laveuse, sécheuse.

Exclusions

Unité 5696 : Lustre dans la cuisine. Unité 5698 : Lustre de la salle à manger, lustre de la cuisine, réfrigérateur, cuisinière.

Addenda

- Situé sur une rue familiale au coeur de Côte Saint-Luc, à

quelques pas des parcs, écoles, synagogues, commerces et

transports en commun.

- L'unité du bas comprend un salon spacieux, une grande

cuisine avec salle à manger avec porte donnant sur le

patio, 3 salles de bain, 3 chambres de bonne taille au

rez-de-chaussée, une chambre principale avec salle de bain

attenante, 1 salle familiale + 2 chambres au sous-sol fini.

- L'unité du haut a un salon et une salle à manger à aire

ouverte, une cuisine moderne, 3 chambres et 2 salles de

bain, des planchers chauffants dans la salle de bain

principale.

- Potentiel de revenus supplémentaires d'un grand bachelor

1 chambre avec entrée indépendante.

- Garage double largeur, 3 allées, cour arrière

ensoleillée, piscine hors terre de 21 pieds entourée d'une

terrasse en bois.

- Air climatisé central (2021)

- Une perle rare sur le marché, ne la manquez pas!