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Frank Chang Liu
Courtier immobilier
Royal LePage du Quartier
Bureau : 514.419.9888

Duplex à vendre, Côte-Saint-Luc

1 399 000$
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Maison a vendre
MLS 20376688
Adresse
7798, 7800 Ch. Kildare, Côte-Saint-Luc
Description
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Duplex entièrement rénové situé sur une rue tranquille de CSL, très lumineux et spacieux. Il se compose de Deux 6 1/2, ainsi que d'un bachelor d'une chambre avec entrée indépendante. Beaucoup de rénovations ont été faites pour chaque unité: nouveaux planchers, nouvelles cuisines & salles de bain, nouvelles thermopompes et bien plus! Cette propriété est construite sur un terrain de 5 396 pc, apportant un potentiel d'avenue de 894000 $ par année, à distance de marche de la synagogue, des écoles, parcs, épiceries et transports en commun. Excellente opportunité pour investisseurs ou pour grande maison familiale!
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1961  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 13.41 m x 12.69 m Certificat de localisation
Superficie habitable 3 493.96 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Chauffé
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE  
Salle(s) de bains  
Stationnement Au garage, Extérieur Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
13.41 m
Profondeur du bâtiment
12.69 m
Superficie habitable
3 493.96 pi. ca.
Superficie du terrain (p.c.)
5 395.95 pi. ca.
Frais et taxes
:
795$ (2023)
:
8 084$ (2023)
Total
8 879$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
401 500$
Bâtiment
616 000$
Total
1 017 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
89 400$
Total des revenus
89 400$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Unité 7798 : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Unité 7800 : Réfrigérateur (couleur blanc Whirlpool), cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Exclusions

Unité 7800 : Réfrigérateur Mitsubishi (couleur noire)

Addenda

****Rénovations:

DEUXIÈME ÉTAGE:

- Sol: une épaisse couche de contreplaqué & une isolation

pour l'humidité &bruit + nouveau plancher de bois franc en

2020

- Salles de bain & cuisine (avec tous les électroménagers)

en 2020

- Portes intérieures remplacées en 2020

- Thermopompe installée en 2021

- Peinture et ventilateurs de plafond installés

- Prises électriques & projecteurs

PREMIER ÉTAGE:

- Plancher : une couche de contreplaqué + plancher de bois

franc en 2022

- Prises électriques & projecteurs

- Peinture + nouveaux rideaux

- Thermopompe installée en 2021.

SOUS-SOL:(UNITÉ INDÉPENDANTE)

- Plancher de vinyle (sur l'ancien plancher dur) en 2020

- Salle de bain & cuisine en 2020

- Fenêtres (toutes incluant celle du garage) en 2020-2022.

-Peinture + nouveaux rideaux + projecteurs

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